감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임. 기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임. 기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지임. 기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 30m), 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역임. 기호(1)(2)(4) 역사문화환경보존지역. 기호(4) <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 기호(6) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. - 인근매각물건사례