감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인 : 2020.04.02.) 외벽 : 적벽돌 타일붙임마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점의 폐문부재로 이용상태는 미상이며, 공부상 '다세대주택'임. (후첨 내부구조도 참고) ※ 본건의 건축법상 용도는 '다세대주택'이나 근린생활시설(교회)로 사용한 적이 있는 것으로 탐문됨. 본건의 건축물현황도를 기반으로 한 후첨 내부구조도와 현황이 상이할 수 있는 바 입찰시 유의하시기 바람. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비유무, 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 남측 및 동측으로 단차가 있는 부정형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 등과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 덕계06), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서상의 개별호 명칭은 ""제비01호""이나 본건 건축물대장(전유부)상 개별호 명칭은 ""B101""로 표기되어 있음. 기준시점 현재 본건 출입문의 호별표식은 없는 것으로 목측됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 폐문부재로 임대관계 미상임. - 본건 남측 썬큰 부분에 제시외(㉠ 비가림시설)가 목측되며, 본건 건물 북측으로 공사가 마무리되지 않은 것으로 보이는 배관 등이 목측되는 바 입찰시 유의하시기 바람. (후첨 사진용지 참고) 인근매각물건사례