감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 소재 지하철5호선 ""아차산역"" 북서측 인근에 위치한 다세대주택 내 제4층 제402호로서, 주변 8m 노변으로는 다세대, 주상용, 근린생활시설, 소규모아파트 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""아차산역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 시스템창호, 섀시창호 등 4) 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 통칭 ""레졸루트아차산 비동"" 1개동 (공부상 다세대주택 11세대, 근린생활시설 1호)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 접하며, 이를 통해 노폭 약 8m 소로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1), 2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 인접필지에 소재한 ""레졸루트아차산 에이동""과 연접되어 있으며, 외벽에 ""유치권 행사중"" 이라는 플래카드 걸려있음. 인근매각물건사례