감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 ‘우고리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사지에 자체지반 평탄화한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2~4 : 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~4 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역(2023-06-28), 농림지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2~4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임. 일련번호 나 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호 가,나 공히 2025.04.03 사용승인 되었으며, 일련번호 가 : 공장, 일련번호 나 : 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가,나 공히 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례