감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘표선중학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 점포, 공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 내 건물(사용승인일 : 2019.06.03.) 내 기호1: 5층 502호, 기호2: 6층 602호, 기호3: 8층805호(평가외), 기호4: 4층 402호, 기호5: 6층601호, 기호6: 6층 603호, 기호7: 7층 702호, 기호8: 3층 302호, 기호9: 4층 404호, 기호10: 5층 501호, 기호11: 5층 504호, 기호12: 6층 604호, 기호13: 7층 703호, 기호14: 5층 503호, 기호15: 7층 701호 외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 등, 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 완경사인 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15m 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례