감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "이마트 포천점" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서 (건물사용승인일 : 2018.08.08) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전 제2구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제2구역(협의지역)).배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)). 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 경기도 포천시 선단동 523-9,523-11 양지상 소재로 등재되어으나, 523-11은 523-9로 합병 말소 되어 현황 523-9 지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례