감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 &quot;신팔2리 마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장 등과의 거리 등을 감안시 대중교통상황은 다 소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지 : 서하향의 부정형 토지로서 지상에 소나무, 잡목 등이 자생하는 상태임. 기호2 토지 : 서하향의 사다리형 토지로서 토지임야 임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 토지 동측 또는 남측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>[이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))[이하공란] 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례