감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 스톤코트, 석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 주거(방2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실 등)용임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례