감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상고등학교" 남동측 인근에 위치하는 천상청구그린타운 101동 1층 106호로서 주위는 아파트단지, 상가, 근린생활시설, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 22층 건물 내 1층 106호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 8미터의 소로에 접하고 아파트단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례