감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 금정동 소재""금정초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난 함. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 알미늄새시 창호 등. 4) 이용상태 위생 및 급.배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 설치되어 있음. 5) 설비내역 연립주택으로 이용 중임.(폐문부재중으로 내부확인을 못 하였음) 6) 토지의 형상 및 이용상태 금정동 733-10 : 평지 장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.(대상 에프동 소재) 7) 인접 도로상태등 금정동 733-10 : 동측으로 폭 15m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금정동 733-10 기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전 부제한구역), 상대보호구역, 소규모주택정비사업의사업시행구역(2024-03-18), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례