감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '평촌중앙공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있어, 제반 주변여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철4호선 평촌역, 노선버스정류장 소재하고 있어 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 내 제지하층 제2호로서, (사용승인일: 1993.3.27.) 외벽: 타일붙임마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄새시 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 생활시설(상호: 시대일보 경기남부 취재본부)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(우암숲유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌초등학교. 세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(평촌초등학교. 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지 공급대상지역<집단에너지사업법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타사항 없음. 인근매각물건사례