감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 반구동 소재 "반구2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다 가구주택, 주상용, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 완경사지로서 단독주택부지로 이용하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(사용승인일 : 1989.08.07)건으로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 페인트칠 등 내벽 : 페인트칠 및 내장타일 등 창호 : 샷시창 등 2) 이용상태 1층 : 주택 2층 : 주택 부속건물 : 변소 및 창고 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ. 블럭조 슬래브지붕 단층(노출형) 1층소재 보일러실 약2.3㎡, ㄴ. 블럭조 슬래브지붕 단층(노출형) 2층소재 보일러실 약3㎡, ㄷ. 판넬조 판넬지붕 2층소재 창고 약3㎡가 있어 평가목적을 참작하여 감정평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물 등의 구조, 면적, 이용현황, 관리상 태 및 수량 등을 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례