감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 출입 기능하며, 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로를 통하여 약 15미터내외의 중로한면 도로에 연결 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 토지가치에 미치는 영향은 없겠음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬라브지붕 2층(사용승인 : 1982.10.15)로서, 외벽 : 적벽돌타일붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음. 인근매각물건사례