감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 인근에 위치하는 ‘다인로얄팰리스물금3차’ 6층 601호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남양산역이 있어 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 6층 601호로서 외벽 : 치장석붙임 및 복합판넬붙임 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통인 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례