감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 "냉정마을" 북측 인근( 또는 "아우내 관광농원 캠핑장" 동측 인근 )에 위치하며, 주위는 "산간 농경 및 임야지대"임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능함.( 캠핑장 부근에 주차한 후 캠핑장을 경유하여 걸어서 가야 함 ) 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > "부정형(不定形)" < 지세(地勢) > "완경사지". < 이용상태 > 대부분 면적은 오랫 동안의 휴경(休耕)으로 인해 "자연림지"로 변했고, 본건 중 북동측 부위에 예비적으로 "분묘단지"( 상하 계단식 4개 단지 )가 조성되어 있으며, 그 중 최하단에 "납골묘"1기가 평가일현재 존재함. 4) 인접 도로상태 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "비도시지역", "보전관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "공장설립승인지역"( 수도법 ). 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 납골묘 ( 소유미상 ) 1기. -- 붙임 "물건현황 사진" 참조 요망. 7) 공부와의 차이 지목은 "전"이나, 현황은 "자연림지 및 묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 인근매각물건사례