감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남동측 인근에 위치하고 주변은 동 유형의 연립, 다세대 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 검바위역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2022-11-26 임. 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사디리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례