감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신시가지입구교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상3층 내 1층 175호건으로서, (사용승인일자: 2022.05.02) 외벽: 라임스톤마감, 강화유리마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 환기설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례