감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동에 소재하는 '진해중앙고등학교' 남측에 위치하며 부근은 노선상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물로 (사용승인일:1995.09.02) 외벽: 치장벽돌 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등. 2) 이용상태 기호(2) 지하층은 근린생활시설(현황공실로 탐문), 1층은 근린생활시설(상호:KCC페인트) , 2층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며, 2층 주택은 개별난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 물건이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 1층 근린생활시설에 임대차관계 있는것으로 탐문되나 상세내역은 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장조사시 기호(2)내 일부(2층 주택, 지하층)는 폐문부재중인 상태로 건축물 현황도 및 인근주민 등 탐문조사, 내·외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등 은 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례