감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 "점재" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로써 휴경지상태임. 일련번호2) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호3,5,6) 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로써 잡종지상태임. 일련번호7,12) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임. 일련번호8,9,10) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호11) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호13,14) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호7,12)토지의 경우 남측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호1-6,8-10) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역임. 일련번호7,11) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임. 일련번호12) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 동강유역자연휴식지역, 생태·경관보전지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임. 일련번호13,14) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전 산지, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호7,12)의 경우 현황 도로이며, 일련번호3,5,6)의 경우 현황 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례