감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 석항리 소재 "석항역" 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 소규모 부락과 농경지로 형성된 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 도로임. 기호(2): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 왕복 2차선도로 소재함. 기호(2): 인접토지 및 기호(1) 토지를 통해 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지 - 인접지상의 건물 일부가 본건 지상을 접유하고 있음. (영향있겠으나, 점유부분이 미미하여 구애됨없이 감정평가 하였음.) - 비닐하우스, 조립식담조 농막, 비닐하우스 구조물등이 소재함.(큰 영향없겠음.) 7) 공부와의 차이 기호(1)토지는 귀 제시목록상 지목 전이나 일부 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기호(1)토지 경계부근에 분묘 소재하는바, 본건 지상 소재여부는 확인을 요하며 상공으로 고압선통과중임. 인근매각물건사례