감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 "두릉마을회관" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지, 과수원 등이 주로 소재하고 간헐적으로 자연림 및 농가주택이 소재하고 있음 2) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 "두릉마을회관" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지, 과수원 등이 주로 소재하고 간헐적으로 자연림 및 농가주택이 소재하고 있음. 3) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10분 정도의 거리에 노선버스정류장(마장리역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10분 정도의 거리에 노선버스정류장(마장리역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.ㅇ 5) 형태 및 이용상태 1. 기호 1,4 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 2. 기호 2 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 3. 기호 3 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 1. 기호 1,4 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 2. 기호 2 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 3. 기호 3 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. ㅇ 7) 인접 도로상태 1. 기호 1,3,4 노폭 2.5-3.5m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2 직접접하는 도로는 없음. 8) 인접 도로상태 1. 기호 1,3,4 노폭 2.5-3.5m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2 직접접하는 도로는 없음. 9) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3,4 생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법> 2. 기호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법> 10) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3,4 생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법> 2. 기호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법> 11) 제시목록 외의 물건 "토지 감정평가 명세표", "사진용지" 란 참조ㅇ 12) 제시목록 외의 물건 "토지 감정평가 명세표", "사진용지" 란 참조 13) 공부와의 차이 1. 기호 1,4 공부상 지목 "전" 이나 현황은 "과수원" 임. 2. 기호 2 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "전"임.(산지전용허가를 득하지 아니함) 14) 공부와의 차이 1. 기호 1,4 공부상 지목 "전" 이나 현황은 "과수원" 임. 2. 기호 2 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "전"임.(산지전용허가를 득하지 아니함) 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.ㅇ 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례