감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 분포중학교 북서측 인근에 위치한 힐탑탑플레이스 에이동 1층 111호 및 112호로서, 주위는 대단지 공동주택, 광안대교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기타철골철근콘크리트조 기타철골철근콘크리트지붕 에이동 12층 건물내 1층 111호 및 112호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등, 내벽 : 페인트 및 강화유리 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 일반음식점(현장 조사일 현재 공실) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로 근린생활시설등의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 14미터 폭의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 기호 1과 기호2는 공부상 각각의 호로 등재되어 있으나 현장 조사일 현재 벽체 구분없이 공실상태이오니 업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례