감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '라마다호텔앤스위트 평창' 서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션, 전 및 자연림 등으로 형성된 마을주변 산림지대 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건 동측 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 대체로 동향 및 북동향으로 하향 경사진 급경사 및 일부 완경사의 부정형 임야, 일련번호(2) 사다리형 평지로서 전 및 일부 하천, 일련번호(3) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 공히 지적상 맹지로서 북동측 인접 토지를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(2023-05-26)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2023-05-26)<소하천정비법>, <추가기재>해당지번중 117㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법), 일련번호(2) :계획관리지역, 소하천(2023-05-26)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-05-26)<소하천정비법>, 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1)토지 지상에 철탑이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)의 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 하천으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례