감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건 기호 1),3) 토지는 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 남측 인근에 위 치하는 토지로 주변은 농경지, 주택 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임. - 본건 기호 2) 토지는 대구광역시 동구 내동 소재 "내동마을" 내 소재하는 토지로 주변 은 기존주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 - 기호 1),3) 토지 : 인접지를 경유하여 접근 가능하고 인근 간선도로 및 취락 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨. - 기호 2) 토지 : 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 간선도로 및 대중교통 시설 접근성 등을 고려할 때 주택용지로서의 전반적인 교통상황은 보 통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1),3) 토지 : 북서측 공업용 토지 대비 저지이나 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임. - 기호 2) 토지 : 남동측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건( 주택 및 창고)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1),3) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여야 접근 가능함. - 기호 2) 토지 : 남서측 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1),3) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술) - 기호 2) 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)저촉 , 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1),3) 지상의 경제적 가치 희박한 자생 잡목 및 기호 2) 토지상의 조경수 등 은 평가목적을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로 - 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 - 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 - 바닥 : 원목마루 및 타일 등 - 창호 : 강화유리 통창 및 샷시창호 2) 이용상태 본건 기호 가),나) 건물은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 가),나) 건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 및 태양광발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호 나) 건물의 공부상 용도는 창고이나 실제 주택 일부임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 제시외건물 ㄱ)은 건축물대장상 2004. 02. 20 증축되어 등재된 건물임. 인근매각물건사례