감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "협성고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 구민체육광장, 병원, 금융기관, 근린 생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교, 하천 및 임야 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제11층 제1102호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1991.11.20) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 4) 이용상태 (가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북동측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 일단 의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지가 도심간선도로인 "앞산순환로"와 접하고 있으며 "신천대로", "신 천동로", "무학로", "수성로", "이천로", "봉덕로", "평리로", "현충로" 등과의 연 계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2024-02-08)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 토지대장상 1995.12.18일에 1329-1번지 35,385㎡와 1329-103번 지 51㎡로 분할된 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 내부확인거부로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적이 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례