감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '효동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ일련번호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임. ㆍ일련번호 2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ일련번호 1) : 본건이 도로임. ㆍ일련번호 2) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장(보도블럭)도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 2중창호 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례