감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재""대구2호선 성서산업단지역""북측 인근에 위치하는 ""메가스타 4층 408호"" 단위상가로서, 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공 시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 지상10층건 중 4층 408호 단위상가로서, - 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장 바닥재 등 마감, - 창호 : 페어글라스 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 근린생활시설 용도이며 현황 ""휴업상태"" 입니다. 5) 설비내역 공용위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 ""상업용 건부지""로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복8차선, 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(일반상업용지) 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 택지개발예정지구기타(택지개발사업완료). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건의 내부구조(설비) 등은 이해관계인 부재로 감정평가선례, 건축물현황도 등의 제반 자료와 외부관찰, 탐문조사 등에 의거하였으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례