감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난 한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교)(한의학과 분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화 재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상토지는 의뢰외 번지인 동소 10-5번지를 통하여 출입하고, 본건 소유자의 지분이 있습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥: 타일깔기 등, 창호: 샷시창호 등 입니다. 2) 이용상태 1층: 승강기실, 계단실, 2,3층: 다가구주택(각 층 5가구), 4층: 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 2-가) 4층 상부에 옥탑(다락)이 소재하며, 별지 사진용지와 같이 태양광설비가 소재합니다. 인근매각물건사례