감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""전주북초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 '엘지동아아파트 102동 9층 904호""로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소 재하나 대체로 학교 및 아파트등의 공동주택이 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거 지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지 동측과 서측으로 중소형 자동차 등의 출입이 가능한 도로와 접하며, 인근 에 버스정류장이 소재하여, 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 중 9층 904호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 현황 ""아파트""로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비 로서 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 지형 대체로 다각형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 ""아파트용 토지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복3차선의 호성로가, 서측으로 왕복2차선의 호성1길과 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 718 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 738-1 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 897-2 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례