감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대구1호선 송현역""남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택과 다세대주택 및 시장과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근지역 내에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 기호(1,2) : 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조 입니다. 4) 이용상태 ""연립주택"" 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체적인 평지에 부정형 토지로 ""주상용 건부지"" 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남서측으로 폭 약 8~9미터 정도의 도로 및 서측으로 폭 약 5~6 미터의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),시장,가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 시장정비구역. 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만), 시장, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망), 시장정비구역. 기호(3,4): 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시장, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환 경과 문의요망). 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 시장정비구역. 9) 공부와의 차이 본건의 명칭은 제시목록상(등기사항전부증명서) 송현아파트이나 실제(건축물대장상)는 연립주택입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 공히 임대 중인 것으로 탐문되나, 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가전례 등의 관련자료와 외부관찰 및 인근 주민들의 탐문 등에 의거 동 유형 연립주택의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례