감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 도흥리 소재 &quot;방천걸마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 북동 하향 경사지대에 위치하는 사다리형에 가까운 토지로서, &quot;공업용 건부지&quot;로 이용중이 며, 등고차로 인하여 본건 토지 일부에 옹벽이 설치되어 있습니다. 2) 도로상태 북측으로 폭 약 5.5~7m 내외의 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 벽체 : 판넬마감 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 및 하드너 등 마감 창호 : 새시창호 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬마감 마감 내벽 : 편백나무 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호 2) 이용상태 가) 공장 나) 사무소 3) 설비내역 가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 &apos;Over Head Crane&apos;으로서, 형상 및 관리상태 등은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 ㅡ 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 공부와의 차이 : 없습니다. 3) 제시외건물 : 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;참조 하시기 바랍니다. 4) 기타 : ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 ㄱ)~ㅇ) 중 ㄱ)~ㅅ)은 임차인이 설치한 것 으로 영승조경랜드 측에서 주장하는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부 를 재 확인하시기 바랍니다. ② 본건 지상에 제시외 건물 외에 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너(3mx4m)가 1동 소재하니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례