감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 &apos;대구성서초등학교&apos; 남측 근거리 일대 성서1차일반 산업단지 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지 내 각종 중·소규모 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 2) 형태 및 이용상황 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공업용 건부지임. 3) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 5) 공부와의 차이 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2-1): 철근콘크리트조 슬래트 및 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅, 외장타일 등 마감 -내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 -바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감 -창호: 새시 창호 등임. 기호(2-2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감 -내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 및 벽지 등 마감 -바닥: 장판지 및 타일 등 마감 -창호: 새시 창호 등임. 기호(2-3): 멸실임. 2) 이용상태 기호(2-1): 1층 - 공장, 사무실 등 / 2층 - 창고, 사무실 등 기호(2-2): 1층 - 기숙사(식당 등) / 2층 - 기숙사(숙소) 3) 설비내역 기호(2-1): 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등 되어 있음. 기호(2-2): 위생 및 급·배수설비, 2층에는 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적개황도, 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며, 제시외건물이 본건 토지에 미치는 영향은 대체로 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 4) 기계/기구의 현상 - 본건 기계기구는 연사업체에서 주로 사용하는 covering M/C 등이며, 기준시점 현재 가동중단상태로서 대부분의 생산라인이 철거되어 상당부분의 기계기구가 소재불명인 상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기계기구는 가동이 중단된 상태이며, 기준시점 현재 실내가 정전된 상태 등 으로 인하여 일부 부품 등의 손실 정도 등을 파악하기 곤란하였고 정상가동 여부 의 확인이 불가능하였는 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례