감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 &quot;다산주물공단&quot; 내에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 2) 토지의 형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, &quot;공업용 건부지&quot;로 이용 중임. 3) 도로상태 본건 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류8호(국))(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(소로1류9호(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트조(지하) 및 일반철골구조 강판지붕 지하1층, 지상1층건으로서, 벽체: 하단부 - 약 1m 조적쌓기, 상단부 - H-Beam(500×200mm, 390×300mm)위 갈비룸강판마감, 바닥: 칼라하드너 마감, 천장: 시멘콘크리트 및 철골트러스 노출, 창호: 샷시창임. 기호 2-1): 일반철골구조 판넬지붕 지상2층건으로서, 벽체: 하단부 - 약 1m 조적쌓기, 상단부 - H-Beam(250×250mm)위 샌드위치 판넬마감, 바닥: 칼라하드너 마감, 천정: 데크플레이트 및 철골트러스 노출, 창호: 샷시창임. 기호 2-2): 일반철골구조 판넬지붕 및 폴리카보네이트지붕 지상3층건으로서, 외벽: 샌드위치 판넬마감, 내벽: 석고보드위 페인트 및 벽지마감, 바닥: 타일, 장판지 등, 창호: 샷시창임. 기호 2-3): 벽돌구조 슬라브지붕 지상1층건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 지하- 공장(창고), 1층- 공장 기호 2-1): 1,2층- 공장 기호 2-2): 1,2층- 사무실, 3층- 기숙사 기호 2-3): 경비실 3) 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 위생.급배수설비, 소방설비 등 되어있으며, 기호 2-2) 3층 기숙사부분은 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 금속가공 및 제조설비 등으로서 현재 공장 가동중이며, 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 공부와의 차이 없음. 2) 임대관계 미상임. 3) 기타사항 ① 기호 2)건물은 공부상 구조가 판넬지붕이나 실제 강판지붕이며, 기호 2-2)3층은 공부상 용도가 공장(사무실)이나, 실제 기숙사임. ② 기계기구 12,20,21)는 소재불명이며, 기호 17,18)은 확인불능임. 인근매각물건사례