감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 &quot;대구청라중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 1층 102호 단위세대로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대내 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 소로2류(폭 8m~10m)(서)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴 선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시 조치법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례