감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 &quot;큰장네거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주변은 &apos;단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 서문시상상가 등&apos;으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 소형차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(사용승인일자: 1994.02.07) 중 1층 102호 로서, - 외 벽 : 치장타일, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 알미늄새시 등 이중창호. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대내의 장방형에 유사한 부정형 토지로서 평탄하게 조성되어, &quot;다세대주택 부지&quot; 로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약7미터의 도로에 접하나, 실제 출입은 불가하며, 남측으로 폭 약4~5미터, 동측으로 폭 약2~3미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후 퇴선지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한 임시조치법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황 도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용 상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례