감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 &quot;죽적네거리&quot; 남동측에 위치하는 &quot;빌리브스카이 주상복합 제401동 제1층 제134호&quot; 구분상가이며, 주위일대는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 도시철도2호선(죽전역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 134호로서, 외벽: 석재치장, 복합판넬 등, 내벽: 석고보드, 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 페어글래스창임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 50미터, 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-7)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-46호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-177)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례