감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공 표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례