감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 전철1호선 부천역 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 19층 건물이며 사용승인일은 2014-06-27 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차설비(기계식) 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례