감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 'MBC광주문화방송' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지와 단독주택, 근린상가 등으로 형성됨. 2) 교통상황 시내 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3) 부정형의 일부 완경사 및 평지로서 주거나지 및 일부 제시외건물의 부지 등, 기호4) 사다리형의 대체로 평지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호(1)~(4) 공히 지상에 수목(일부 대나무 및 조경석 포함)이 다수 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호1),4) 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접하나, 기호(1)은 도로와 고저차가 있음. 기호2,3) 지적도상 맹지이나 기호(1),(4)를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2) 지상에 ‘지적및건물개황도' 및 '사진용지’와 같이 소유자미상의 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)과 제시외수목(조경석 포함) 등이 소재하여 평가하였음. * 제시외건물 개황 기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층 축사로 벽체는 조립식판넬 등 마감임. 기호(ㄴ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고로 벽체는 조립식판넬 등 마감임. (건물감정평가요항표는 기재 생략함) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.‘사진용지’와 같이 토지 기호(4)지상에 소재한 ‘목조 정자'는 이동의 용이성 등 을 고려하여 '평가제외' 하였음. 2. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례