감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 광주광역시 서구 치평동 소재 5.18자유공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 상업용 부동산과 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 상가가 소재하는 건물까지 차량 접근 자유롭고 버스와 지하철 등 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 2층 262호로서 외벽 : 드라이비트, 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 인테리어 치장 창호 : 강화유리 4) 이용상태 판매 및 영업시설 용도로서 의류판매점으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 천장매립형 냉난방설비와 스프링클러 설치되어 있으며, 공용부분에 일반적인 위생설비와 소화전, 스프링클러, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 상가 소재 건물부지 남측으로 왕복 8~10차로의 광대로에 접하고 서측과 북측으로 왕복 2~4차로의 중로와 소로에 접하며, 북측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 구분건물부지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소 음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례