감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포골드라인 구래역"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물 내 제4층 제421호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건의 공부상 이용상황은 ""오피스텔""임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, '업무시설, 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로에, 동측으로 중로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례