감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 ""까치울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 중소형 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분정도 거리에 지하철 7호선 '까치울역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 인조석붙임 외, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '도시형생활주택' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 등의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 속한 비오스타운 단지 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 3~4미터 정도의 포장 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(까치울지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례