감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 금촌동 소재 금촌초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 근거리에 경의로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2022. 12. 23. 사용승인) 중 1층 101호 등으로 - 외벽 ; 인조석붙임마감 - 내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감임. 4) 이용상태 101호 및 102호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임. 103호 및 104호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 사무실로 이용 중임. 301호, 302호, 401호, 402호 ; 공부상 용도는 다세대주택이나 현재 폐문부재 상태이고 공실(미입주) 여부는 미상임. 5) 설비내역 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 철도보호지구, 한강폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 101호 및 102호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임. 103호 및 104호 ; 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 사무실로 이용 중임. 301호, 302호, 401호, 402호 ; 공부상 용도는 다세대주택이나 현재 폐문부재 상태이고 공실(미입주) 여부는 미상임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례