감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ‘고양송산중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 1층, 지하 4층 건물 내 제3층 제312호로서, (사용승인일 : 2021.01.04.) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 원룸형도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례