감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌3동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2021.11.26) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(3층과 4층의 복층구조 다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 , 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 경유하여 노폭 약 20m의 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.01.09 임차권등기명령(2024카임50005), 임차권자 : 방준상, 임차보증금 : 275,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례