감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""문현중학교"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014.1.27.) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지의 토지로서, 공부상 ""다세대주택 건물 부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문정동 78-6,78-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2017-03-31), 상대보호구역(2024-11-01), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24. ~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례