감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 ‘문산제일고등학교’ 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농가창고 및 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘답’으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 중로1류(폭20M~25M)(2024-12-05<고속국도제400호선>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25KM)<군사기지 및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2024-12-05<고속국도제400호선>)<도로법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례