감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘운정초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장ㆍ창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘단독주택’ 건부지 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하나, 북측 포장도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지""와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠) 및 제시 외 건물 (파이프조 스레트지붕)이 소재함. 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호 2-가는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 판넬마감 등, 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 대상물건 일련번호 2-가는 공부상 ‘단독주택‘으로 등재되어 있음. 3) 설비내역 대상물건 일련번호 2-가는 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 ㅡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례