감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙)"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생횔시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 개별난방 및 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례