감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패중학교' 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 '삼성팰리스 106동') 제비동 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택 , 아파트단지, 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽은 치장벽돌 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 귀제시목록 및 공부상 소재지번은 동패동 22-21외 2필지(22-21, 26, 27)로 등재되어 있으나 동패동 22-21번지로 합병된 바 참조바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례